不動産探しについて思ったこと

不動産探しについて思ったこと

 

不動産ではまず土地探しをとてもしました。色々な土地によって大きさや土地に関する種類、間口の広さその土地の地盤、また土地の価格を随分沢山見たように思います。

土地を探す場合、ほとんどがまだ更地でなく、家が建っている状態のものがほとんどでした。

土地を売る方のほとんどが今まで住んでいたところから例えば一戸建てからマンションに引っ越すために土地を売りたいと思われていたり、子育てを終えた世帯が生活を利便性を上げて住まいの広さを狭くするという目的で売りに出されていたりします。

色々みさせてもらって思った事はすぐに売りたいと望んでいる方などはすぐに話がまとまりやすいとも聞きました。

要するに売りたい側と買いたい側の利害が一致すればすんなりと話がまとまることなのですが、難しいのは土地と一言言ってもその土地の特徴や大きさによっては買うのもためらう方もいます。

例えば旗土地と言って奥側に家があるところなどは角の四角い土地と比べると悩みます。

 

中には旗土地をあえて選ばれる方もいます。家に車を所有している家によっても求めている土地が違ったりします。ある程度の希望の広さがあった場合、ほとんどが土地の価格で決まるのではないかと思うのです。

そして大抵いい土地はその地域を知り尽くしている不動産屋さんまたはハウスメーカーが抑えていて、不動産屋さんの場合は土地によっては条件付土地と言ってハウスメーカーが決まっているという土地だったりします。

それも個々で条件が合えば問題はないのですがそれはもう買う人との相性、あらゆる条件の妥協点などがどこまで詰められるかによります。

土地に条件付がなかったとしても、既に家が建っているところの場合解体費用もかかります。

一つとして同じ条件の土地はありませんので、なるべくなら沢山見てその界隈の土地の平均価格や良い土地とはどんなところだろうかという気持や、どこまで家にお金をかけられるかというのを見学しながら考えていくのは必要です。

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